Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verghereto a 180.000 € (cod.64e0dabd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verghereto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.174 €/m² e 1.310 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 1 - ZONA B - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: LE VILLE, MONTECOR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verghereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verghereto, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verghereto (FC)
Zona OMI:
R1 (REG. AG. N. 1 - ZONA B - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: LE VILLE, MONTECORONARO, FALERA, BALZE, CAPANNE, CASTELPRIORE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

ImmobilSolutions

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione

C’è un luogo, nascosto tra le pieghe dell’Appennino, dove la roccia affiora dal terreno come a proteggere ciò che vi è costruito sopra. Una casa, solida e viva, nata nel 1972 e ancora oggi capace di respirare con il bosco che la circonda. Appena si varca il cancello, il torrente Arpina accompagna ogni passo con il suo mormorio costante. Il parco si apre come un anfiteatro naturale: alberi maturi, radure soleggiate, sentieri che si perdono tra il verde. Al centro, la casa si erge con la sua architettura fuori dal tempo, fatta di linee irregolari e materiali autentici, come se fosse stata scolpita dalla montagna stessa. Il piano rialzato accoglie con ambienti che si aprono l’uno nell’altro, dove la luce entra generosa dalle finestre e si riflette sul pavimento. Ogni angolo racconta una storia: il camino mobile, le nicchie, le scale interne che salgono leggere, come un invito a scoprire. Al piano superiore, le camere si affacciano su terrazzi ampi, sospesi tra cielo e bosco. Da lì, lo sguardo abbraccia il parco, segue il corso dell’acqua, si perde tra le cime lontane. I bagni, luminosi e finestrati, conservano il fascino di un tempo in cui ogni dettaglio era pensato per durare. Sotto la zona giorno, ambienti nascosti offrono spazio e silenzio. Fuori, una veranda ampia protegge una zona pensata per la convivialità: pietra, legno e fuoco si incontrano in un angolo che sa di estate, di risate, di lunghe serate sotto le stelle. Ma è il parco a raccontare la vera magia. Un mulino ad acqua, ancora funzionante, trasforma il movimento del torrente in energia, come se la natura stessa volesse prendersi cura della casa. Poco distante, una biopiscina si apre come uno specchio tra gli alberi, servita da spogliatoi, bagni, giochi e angoli di quiete. Qui, il tempo non corre: si distende, si adagia, si lascia vivere. La casa poggia sulla roccia, e lo si sente. Nessuna crepa, nessuna umidità: solo stabilità, sicurezza, presenza. È una dimora che non chiede di essere ristrutturata, ma semplicemente amata. È pronta. Aspetta s[…]

  • wikicasa.it
  • idealista.it