L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verghereto in zona Alfero a 78.664 € (cod.64a8871d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verghereto in zona Alfero, la richiesta di 78.664 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 78.664 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 802 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.081 €/m² e 1.206 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 1 - ZONA B - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: LE VILLE, MONTECOR...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verghereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verghereto, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alfero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Verghereto
•  Wikipedia: Verghereto
•  Mercato Immobiliare a Verghereto
•  Quotazioni OMI