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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli a 190.000 € (cod.662b945c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone Montegelli, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...) per case indipendenti (da 710 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vignola, mentre la zona di Montegelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montegelli) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Rontagnano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-25,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa
Viale Matteotti 96/100, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Montegelli: CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI E AMPIA TERRAZZA Nel centro di Montegelli, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, composta da due appartamenti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e caratterizzata da ampi spazi. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, cucina e soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio con doccia
