Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Rontagnano a 215.000 € (cod.65ec261d)
Secondo Caasa, per il casale a Sogliano al Rubicone in zona Rontagnano, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
537 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vignola, mentre nella zona di Rontagnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-24,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Rontagnano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In collina nella splendida cornice panoramica di Sogliano proponiamo in vendita un casale in buone condizioni disposto su 2 livelli interni circondato da circa 7000 mq di terreno. Il rustico è dotato di uno splendido porticato in pietra a vista con accesso ad una zona giorno con soggiorno / cucina, 3 ampie camere e un bagno. Completa la soluzione un enorme seminterrato accessibile da scala interna diviso in ampia tavernetta, una camera, un w. c. e 2 cantine. € 215.000
