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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone in zona Rontagnano a 185.000 € (cod.65cd3665)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone Rontagnano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vignola, mentre nella zona di Rontagnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rontagnano) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Rontagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
romagna case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Sotto il comune di Sogliano nel suggestivo borgo di Rontagnano, proponiamo una casa con ingresso indipendente completamente ristrutturata e con ottime finiture interne. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la sala da pranzo/cucina e uno studio che volendo potrebbe essere convertito in seconda camera da letto. Al piano primo possiamo raggiungere attraverso una scala a chiocciola un accogliente e luminoso salotto servito da un ampio terrazzo abitabile. Dal salotto raggiungiamo la camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Completa la soluzione un garage di proprietà. - BONUS COMUNE DI SOGLIANO - OTTIME FINITURE INTERNE - GARAGE DI PROPRIETA' - SI VALUTANO PERMUTE PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI: Emanuele 327.2182496 / 0547. 632205 o inviaci una e-mail a e.rossitti@romagnacase.it
