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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli a 228.000 € (cod.6527cc60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sogliano al Rubicone Montegelli, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegelli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENA 4 SRL - Tecnocasa
Viale Matteotti 96/100, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Bivio Montegelli: Quadrilocale dalle ampie metrature al secondo piano totalmente ristrutturato, situato in una palazzina di sole sei unità, recentemente ristrutturata sia nelle parti comuni che internamente. L'immobile si colloca in una zona particolarmente comoda e servita, a pochi passi da farmacia e scuole, un dettaglio che rende la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera avere tutto a portata di mano
