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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli a 239.000 € (cod.650a6487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sogliano al Rubicone Montegelli, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.525 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegelli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
Rif.A3-176GV1 Noi Immobiliare vende a Bivio Montegelli (Sogliano al Rubicone, FC) un immobile di 144 mq estremamente interessante, in posizione strategica e con l'importante possibilità di usufruire del contributo comunale. BONUS ACQUISTO UNICO: Questa casa è ammissibile all'Incentivo Prima Casa del Comune di Sogliano. L'acquirente qualificato può ottenere un contributo a fondo perduto fino a 24.000 EUR (parametrato al 12% su una spesa max di 200.000 EUR), riducendo drasticamente il costo finale. POSIZIONE STRATEGICA PER FAMIGLIE: Situato nel servito Bivio Montegalli. La collocazione è ideale, confinante con il bellissimo parco comunale e l'impianto sportivo coperto. Nelle immediate vicinanze delle scuole elementari e servito da scuolabus comunale gratuito per nido e materne. COMPOSIZIONE E METRATURA (144 mq): L'unità, posta al secondo piano (senza ascensore), offre spazi generosi e funzionali: Zona Giorno: Ampio ingresso, sala principale luminosissima con camino e balcone, cucina separata abitabile con balcone di servizio. Piccolo ripostiglio. Zona Notte: Tre camere totali: due ampie matrimoniali (una con balcone, l'altra con finestra) e una cameretta/studio abbondante con balcone privato. Servizi: Doppio bagno, di cui uno principale con doccia (entrambi già ristrutturati). QUALITÀ E INTERVENTI RECENTI: L'appartamento è subito abitabile, con interventi che ne garantiscono l'efficienza: Struttura/Impianti: Tetto rifatto, balconi condominiali ristrutturati, caldaia a condensazione nuova, impianto idraulico recente. Comfort: Infissi con vetro doppio isolante, zanzariere su tutte le finestre, 4 balconi con tende parasole e 2 climatizzatori indipendenti. PERTINENZE: Completano la proprietà un garage singolo privato e due ampie cantine al piano terra. Presente anche un sottotetto accessibile e isolato allo stato grezzo. Il complesso gode di un giardino condominiale. Non perdere questa combinazione di spazio, servizi essenziali e incentivo economico. Contattaci per fissare la tua visita 393 717 2737 - Gianvito S
