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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli a 190.000 € (cod.64d56da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone Montegelli, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sogliano al Rubicone in zona Montegelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Sogliano al Rubicone nella frazione di Montegelli, immersa nella quiete delle colline romagnole, questa casa bifamiliare indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, con ampi spazi a disposizione. La proprietà si compone di due unità abitative distinte, disposte rispettivamente al piano terra e al primo piano, ed è circondata da una spaziosa corte esclusiva
