L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sogliano al Rubicone a 310.000 € (cod.646afdbb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sogliano al Rubicone, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1469 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 903 €/m² e 1.043 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N.3 - RONTAGNANO, MONTEGELLI, BIVIO MONTEGELLI, STRIGARA, PONTE A U...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sogliano al Rubicone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sogliano al Rubicone, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montegelli.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,93%).

•  Sito Istituzionale: Sogliano al Rubicone
•  Wikipedia: Sogliano al Rubicone
•  Mercato Immobiliare a Sogliano al Rubicone
•  Quotazioni OMI