L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Savignano sul Rubicone in zona Capanni a 199.000 € (cod.65cd3f7b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Savignano sul Rubicone Capanni, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2763 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.946 €/m² e 2.322 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.665 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Savignano sul Rubicone
Per quanto riguarda più in generale la città di Savignano sul Rubicone, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capanni.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,30%).

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•  Wikipedia: Savignano sul Rubicone
•  Mercato Immobiliare a Savignano sul Rubicone
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