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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savignano sul Rubicone in zona Capanni a 205.000 € (cod.6597aaec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savignano sul Rubicone Capanni, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3534 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAVIGNANO A MARE E CAPANNI) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Savignano sul Rubicone
Per quanto riguarda più in generale la città di Savignano sul Rubicone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savignano sul Rubicone in zona Capanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con ascensore con climatizzazione per vacanza
San Mauro Mare - Savignano Mare Al confine tra i comuni di San Mauro Pascoli e Savignano, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso bilocale al secondo piano, in complesso recente e ben curato. Composizione: - Ingresso su luminoso soggiorno con acc […]
