Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarsina in zona Calbano a 235.000 € (cod.65fbde7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarsina in zona Calbano, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: SORBANO, MOLINELLO, TURRITO, BELFIORE...) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.490 €/m²) e per casali (da 695 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarsina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarsina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calbano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calbano) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sarsina in zona Calbano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
GUARDA IL VIDEO!! Una vera chicca in sasso immersa nella tranquillità del bosco privato di 4 ettari. ABITAZIONE L'abitazione principale è disposta su due livelli ed è così composta: Al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura in affaccio sul terrazzo, due camere da letto, disimpegno e un bagno finestrato. La ristrutturazione iniziata nel 2011 è stata di tipo conservativo: ha salvato le cementine autentiche e gli infissi interni, messo in evidenza le particolarità originali dell'abitazione (come gli architravi in legno e i termosifoni in ghisa dell'epoca), riportato alla luce le pietre originali e incorporato impianti elettrici e idraulici a norma. Al piano terra, e accessibile in modo autonomo dall'esterno, troviamo una tavernetta scaldata da termoarredi, servita da antibagno e bagno finestrato, oltre a un comodo spazio conviviale caratterizzato da una grande apertura vetrata, rifinito con sasso a vista e riscaldato da una stufa economica. Completano il piano una pratica legnaia accessibile dall'esterno comoda per gli attrezzi da giardino. DEPANDANCE IN SASSO Unità indipendente disposta su due livelli completamente ristrutturata e rifinita in sasso. Comprende un servizio al piano terra ed al primo piano un ambiente con travi in legno a vista e infissi di ultima generazione, ideale come studio, atelier, area relax o stanza per gli ospiti. BARBECUE E FORNO PIZZA Nelle adiacenze dell'abitazione principale, il vero protagonista dello spazio esterno è il barbecue, sempre in sasso, servito da un comodissimo portico e da un forno per la pizza in pietra refrattaria installato nel 2011. L'immobile è già dotato di telecamere e illuminazione perimetrale. Libero subito. APE G – ep 354,84 kWh/m²/anno
