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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarsina in zona Sorbano a 45.000 € (cod.65a8100d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarsina in zona Sorbano, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO: SARSINA, CALBANO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarsina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarsina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calbano, ma anche la zona di Sorbano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sorbano) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,98%), come per la zona di Sorbano (-9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto di recente costruzione
Da Privato. ampio parcheggio privato,bar e parcheggio grande pubblico a 50metri , appartamento primo piano 70mq, due camere da letto , sala , cucina , bagno , cantina . Due terrazzi. Doppi vetri finestre anti sfondamento, isolanti da freddo e caldo, inferiate fisse a due finestre principali , con luce segnaletica di movimento sul terrazzo principale.2 Ampi giardini privati verdi, l appartamento e stato imbiancato estate 2017, con anche porte e finestre , luogo tranquillo e silenzioso , comodo perché a 2 km dalla bellissima piazza di Sarsina , e a 2 km dal entrata della statale e45, bellissima vista dei nostri monti. Il condominio e tranquillo abitato da due signore sole e gentili . A pochi metri il bellissimo parco con la chiesa e il campetto da calcio
