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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarsina in zona Calbano a 120.000 € (cod.64e58913)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarsina in zona Calbano, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
837 €/m² e
934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: SORBANO, MOLINELLO, TURRITO, BELFIORE...) per appartamenti (da 730 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarsina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarsina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sorbano, mentre nella zona di Calbano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calbano) è pari a
865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,24%), come per la zona di Calbano (-19,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarsina in zona Calbano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Sarsina. In frazione del Comune si vende appartamento allo stato grezzo, situato in residence di recente costruzione, disposto al piano primo con ingresso indipendente su soggiorno/pranzo con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, tre camere da letto, due delle quali con affaccio su balcone, due bagni. Al piano seminterrato ampio box auto per uso anche di cantina/lavanderia. Posto auto fronte strada. Possibilità di acquisto ulteriore adiacente terreno di circa 1500 mq
