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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Mauro Pascoli in zona San Mauro a Mare a 400.000 € (cod.646a0b9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Mauro Pascoli San Mauro a Mare, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.681 €/m² e 2.885 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURO A MARE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Mauro Pascoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Mauro Pascoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mauro a Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Mauro a Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Mauro Pascoli (FC)
Zona OMI:
E2 (SAN MAURO A MARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 10 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Alpha Immobiliare

DESCRIZIONE

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