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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola a 469.000 € (cod.660ecef2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo in zona Santa Paola, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sorrivoli, mentre nella zona di Santa Paola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Paola) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Sorrivoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Paola (+21,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RONCOFREDDO - Agenzia immobiliare Alpha propone in vendita, casale ottocentesco situato in zona collinare. La soluzione, recentemente ristrutturata, è suddivisa su due livelli; al piano terra ampia zona giorno di circa 80 mq, cucina abitabile, due ca […]
