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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Sorrivoli a 783.000 € (cod.65e3a28c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo in zona Sorrivoli, la richiesta di 783.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
783.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sorrivoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorrivoli) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Diolaguardia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Cesena
DESCRIZIONE
VILLA IN SASSO CON PISCINA PREZZO SU RICHIESTA SORRIVOLI: Alpha immobiliare propone in esclusiva Casa padronale del XVIII sec, totalmente ricostruita, nel cuore delle colline romagnole, situata su di un poggio da cui si gode una splendida vista
