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Casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola a 295.000 € (cod.65ddde57)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sorrivoli, mentre la zona di Santa Paola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Paola) è pari a 1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Diolaguardia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,49%).

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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola

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Foto 2 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 3 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 4 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 5 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 6 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 7 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 14 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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Foto 15 annuncio Rustico in via samba 1560, Roncofreddo di 303 m² con 8 locali

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IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

303 m²

Prezzo al m²:

973 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roncofreddo (FC)

Zona OMI:

R1 (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SORRIVOLI, MONTELEONE, MONTECODRUZZO, S. PAOLA, MUSANO)

Indirizzo:

Santa Paola

Pubblicato:

sab 18 aprile 2026

PROPOSTO DA:

ACASA Srl

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto per vacanza

RONCOFREDDO - SANTA PAOLA Immersa nella tranquillità delle colline romagnole, proponiamo in vendita esclusiva soluzione unifamiliare allo stato grezzo avanzato, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e circondato dal verde. LAVORI DI COMPLETAMENTO INTERNI : RIVESTIMENTI BAGNI E SANITARI, CALDAIA E TERMOSIFONI, FRUTTI E FILI DELL'IMPIANTO ELETTRICO, PORTE INTERNE, TINTEGGIATURA GENERALE, ALCUNI INFISSI ESTERNI DEL PIANO TERRA. LAVORI ESTERNI: ALLACCI UTENZE, RETE FOGNARIA, SISTEMAZIONI ESTERNE, TINTEGGIATURA GENERALE. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata, con la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. Composizione interna: Piano Terra: - Ampia e luminosa zona living con cucina open space - Camino, cuore della zona giorno - Studio ideale per smart working o hobby - Lavanderia dedicata - Bagno - Splendido portico con possibilità di trasformazione in serra bioclimatica Il progetto originario prevedeva inoltre la possibilità di chiudere il portico per ricavare due ulteriori ambienti con servizio, aumentando la superficie abitativa. Primo Piano: - 3 camere da letto - 2 bagni - Ampia cabina armadio Completano la proprietà: - Terreno pertinenziale di circa 5.000 mq (da frazionare) - Possibilità di acquistare ulteriori 7,5 ettari di terreno agricolo con ottima esposizione a sud Punti di forza: - Ampie possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi ✨ - Ottima esposizione solare e ambienti ben distribuiti - Contesto riservato e immerso nella natura - Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente con grandi spazi esterni Situata nella tranquilla località di Santa Paola, sulle prime colline di Roncofreddo Ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una casa da personalizzare completamente Un'opportunità unica per realizzare la propria abitazione immersa nel verde e nella quiete della campagna romagnola. Versati[…]