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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Sorrivoli a 730.000 € (cod.65dc34ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo in zona Sorrivoli, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sorrivoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorrivoli) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Sorrivoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Splendida villa IN PIETRA CON PISCINA NELLE COLLINE ROMAGNOLE A Sorrivoli, immersa in uno scenario di rara bellezza tra dolci colline, uliveti e vigneti, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica risalente al XVIII secolo, sapientemente recuperata e riportata al suo antico splendore. La proprietà sorge in posizione privilegiata, su un rilievo naturale che regala panorami aperti e suggestivi sulla campagna circostante, offrendo al contempo facile accesso alla Riviera Adriatica e alle più rinomate città d’arte della regione. La villa è stata completamente abbattuta e ricostruita con gli stessi materiali, antisismica. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato trova spazio una zona dedicata all’ospitalità, composta da tre unità indipendenti. Una di queste comprende una caratteristica cantina con soffitto a volta, una cucina di servizio, un bagno e una spaziosa camera da letto, mentre le altre due sono costituite da accoglienti monolocali che possono essere adibiti a B&B. Il piano principale accoglie gli ambienti dedicati alla convivialità, con una cucina in stile tradizionale, un luminoso soggiorno e un servizio. Una comoda scala conduce al piano superiore, destinato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto , due matrimoniali e una singola , uno studio e due bagni. Riscaldamento a pavimento (GPL) e finestre al top dell’isolamento. All’esterno, circa 15.000 mq di terreno circondano la dimora, creando un contesto di assoluta privacy e tranquillità. L’antico uliveto con 120 ulivi in produzione per uso familiare è stato recuperato e valorizzato, mantenendo il legame autentico con la tradizione agricola del luogo. Completa questa esclusiva proprietà una magnifica piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura e nella quiete delle colline romagnole
