L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola a 295.000 € (cod.65c72fdd)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Roncofreddo Santa Paola, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 983 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 939 €/m² e 1.092 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Paola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Santa Paola) è pari a 1.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,77%).

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