Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roncofreddo in zona Gualdo a 142.000 € (cod.65b8960f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roncofreddo in zona Gualdo, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Diolaguardia, mentre la zona di Gualdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gualdo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.995 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roncofreddo in zona Gualdo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con climatizzazione
A pochi minuti da Cesena, nella tranquilla e verdeggiante località di Gualdo, facilmente raggiungibile tramite la E45 o suggestive strade panoramiche, proponiamo in vendita un accogliente bilocale del 2006 situato al piano rialzato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso: uno condominiale dal portone principale e uno indipendente direttamente dal giardino privato, uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta, pranzare in compagnia o godersi momenti di tranquillità. Completa la corte esterna un posto auto scoperto di proprietà. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una grande portafinestra con accesso diretto all’esterno, che dona luce naturale e continuità agli ambienti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale anch’essa con portafinestra e uscita sul giardino, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia. Nel disimpegno è stata ricavata una pratica zona lavanderia grazie alla presenza degli attacchi per la lavatrice, soluzione funzionale e ben organizzata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L’immobile presenta inoltre diversi interventi migliorativi recenti, tra cui pompe di calore di ultima generazione, cancello automatico rifatto, zanzariere nuove e videocitofono appena sostituito. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in una zona tranquilla immersa nel verde ma a breve distanza dalla città. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
