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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Ciola Araldi a 1.400.000 € (cod.65a1f192)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo Ciola Araldi, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Paola, mentre la zona di Ciola Araldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Ciola Araldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con garage
In provincia di Forlì - Cesena, immersa nella natura e a pochi chilometri da Cesena e Rimini, questa tenuta di lusso in vendita si articola in due casali per una superficie interna complessiva di 700 mq, La villa padronale si sviluppa su due livelli, il piano terra ospita un'ampia veranda con zona living, una biblioteca, la sala da pranzo, un bagno di ricevimento, una cucina con zona dispensa e lavanderia; la zona notte, con accesso indipendente, si compone di una camera da letto con bagno en- suite. Il piano superiore ospita la zona soggiorno con studio e la zona notte, comprensiva di tre camere da letto con bagno en-suite. La seconda residenza di lusso accoglie cinque camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e ingresso indipendente, un appartamento con un living, una cucina, una camera da letto con un bagno, una zona lavanderia e un garage. La parte frontale della villa è arricchita da un ampio giardino, che assieme alla piscina costituisce un'ideale zona relax. Rif. 4325 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-cesena.html
