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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Gualdo a 230.000 € (cod.658d1bad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo in zona Gualdo, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sorrivoli, ma anche la zona di Gualdo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gualdo) è pari a
1.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Gualdo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto
Rif 2431 A Cesena, in zona collinare vendiamo villetta a schiera porzione centrale di 140 mq commerciali . La villetta è disposta su 3 livelli con ; garage e taverna piano seminterrato, salotto / cucina con camino, bagno, ripostiglio al piano rialzato, al piano primo due camere matrimoniali con bagno, ed al piano superiore troviamo una stanza hobby con due ripostigli. La villetta manutentata sempre in maniera maniacale è in perfette condizioni con gli spazi adatti ad una famiglia che cerca l' indipendenza con il migliore rapporto qualità/prezzo sul mercato attuale. In più l' immobile presenta ; impianto fotovoltaico 4 kw ( senza accumulo), zanzariere , tende estensibili nelle terrazze e infissi di ultima generazione con doppi vetri e camera di 2 cm. Prezzo richiesto 230.000 Euro Per info e visite Stefano 3487427589 APE D --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
