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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola a 480.000 € (cod.648bc35d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo in zona Santa Paola, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Paola) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Sorrivoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Santa Paola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pianeta Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Fuori c'è Casa ti propone una splendida casa colonica ristrutturata nelle prime colline di Roncofreddo, esattamente a Santa Paola. La casa risale al 1800, negli anni sono sempre stati fatti dei lavori di ristrutturazione, l'ultimo risalente al 2017
