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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Diolaguardia a 430.000 € (cod.64648f24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncofreddo Diolaguardia, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Focus Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: DIOLAGUARDIA, ARDIANO, MONTAGUZZO, SO...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncofreddo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncofreddo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Diolaguardia) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Sorrivoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncofreddo in zona Diolaguardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Focus Immobiliare
Via Roma, 41, Savignano sul Rubicone (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto
VILLA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE DAL PANORAMA EMOZIONANTE Questa meravigliosa villa singola in vendita a Roncofreddo, sita nella prestigiosa zona di Sorrivoli-Diolaguardia-, è una vera e propria perla immobiliare. Gli ambienti di questa proprietà sono suddivisi su due livelli , offrono uno spazio abitativo confortevole e adattabile alle più svariate esigenze. La villa è pronta ad accogliere i nuovi proprietari con ogni comfort e dettagli curati. La sua posizione non potrebbe essere più idilliaca: una vista mare strabiliante e una posizione panoramica che offre un'immersione totale nella natura circostante. L'abitazione si compone di ampio soggiorno con camino suddiviso in angolo pranzo e angolo conversazione che si affacciano al portico verandato dal quale immergersi nell'emozionante panorama vista mare e monte, cucina di ampie dimensioni, un bagno, una comoda lavanderia, 3 camere letto, un secondo salottino adiacente alla zona notte, molto raccolto, anch'esso con camino che affaccia al secondo portico verandato. La proprietà si completa di un corpo staccato ad uso garage, ricovero attrezzi e, in ambiente separato, una comoda cucina attrezzata per le grigliate all'aria aperta Circondata dal verde delle colline romagnole, questa villa singola offre un'oasi di pace e tranquillità: Il panorama che si gode da qui cambia colore con le stagioni e sarà in grado di emozionarti ogni giorno, quando guardi i colori della natura, quando ammiri l'alba o il tramonto Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la possibilità di dividerla in due unità abitative, perfette per due famiglie o come investimento per un affitto. Inoltre, data la sua posizione strategica, questa villa potrebbe essere trasformata in un B&B di successo, garantendo privacy e un ambiente di relax ai suoi ospiti, sfruttando i 3000 metri circa di terra che sono in vendita con la proprietà. Non perdete l'opportunità di possedere una villa singola di questo calibro, che offre una combinazione di lusso, privacy e un'atmosfera incante[…]
