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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rocca San Casciano a 33.750 € (cod.6616e698)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rocca San Casciano, la richiesta di 33.750 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
33.750 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
803 €/m² e
920 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Rocca San Casciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca San Casciano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rocca San Casciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Il compendio pignorato comprende la piena proprietà di un appartamento posto al pianosecondo (e ultimo) di un più ampio fabbricato, costituito da soggiorno, cucina, bagno,due camere, ripostiglio e disimpegni. situato in Comune di Asciano (SI), via G. Mamelin. 48, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano (SI) al Foglio 244, particella2110, subalterno 32, categoria A4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 355,06.All’interno del ripostiglio posto tra il locale soggiorno e la “zona notte”, dove inprecedenza era presente un ulteriore bagno, è presente una porta per mezzo della qualesi accede ad una scala interna che collega l’appartamento alla soprastante soffitta.L’immobile oggetto della presente relazione si presentano in uno stato manutentivo che,a livello generale, può definirsi normale. Il CTU geom. Gianni Ruschi ha riscontratoalcune difformità che ha meglio descritto ai punti 11/b e 11/c della sua perizia a cui sirimanda per approfondimenti. Le planimetrie catastali sono conformi allo stato deiluoghi, ad eccezioni di lievi inesattezze nella rappresentazione di cavedi; tali difformitàsono ininfluenti sulla consistenza e sulla rendita catastale.Lo stato di occupazione è il seguente: l’immobile è occupato da un conduttore terzo in forza dicontratto di locazione opponibile alla procedura, fino alla prossima scadenza del 31 gennaio 2028
