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Locale commerciale in vendita a Predappio a 57.740 € (cod.6632ab3c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Predappio
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locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dovia.
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locale commerciale in vendita a Predappio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino in asta giudiziaria
Capannone in asta a Predappio (FC) – Via Fusa 12 (CAP 47016) L'immobile in asta è un capannone agricolo con annessa corte esclusiva e un vasto appezzamento di terreno agricolo, situato nel Comune di Predappio, località Fiordinano, in Via Fusa 12. La zona è caratterizzata da un contesto rurale collinare, con presenza di elementi naturalistici e ambientali, e una vocazione viticolo-olivicola. L'accesso ai terreni agricoli avviene da Via Fusa. Superficie e distribuzione interna Il capannone agricolo ha una superficie di circa 133 mq ed è composto da un unico ambiente aperto su tutti i lati. L'altezza interna rilevata sotto il tirante in ferro è di circa 4,20 metri. L'immobile si trova al piano terra e versa in pessimo stato di conservazione. Il terreno agricolo collinare ha una superficie catastale complessiva di 39.596 mq, suddiviso in due aree distinte a nord e a sud di via Fusa. Parte del terreno è incolta o destinata a bosco/vigneto abbandonato, mentre un'altra porzione è coltivata con erba medica. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura con pilastri, travi, tiranti e arcarecci in ferro. Il manto di copertura è in eternit, in parte deteriorato. La pavimentazione è in terra mista a ghiaia. Il capannone è privo di tamponamenti e due pilastri in ferro risultano in parte inclinati. La corte del capannone è invasa da vegetazione spontanea. Il terreno agricolo a nord di via Fusa è in pessimo stato di conservazione, mentre quello a sud è in sufficiente stato di conservazione. L'immobile è sprovvisto di impianti di climatizzazione. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto agricolo collinare, soggetto a vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici, oltre a rientrare in aree tutelate e siti di interesse comunitario. L'accesso al capannone agricolo, un tempo raggiungibile con mezzi agricoli, oggi non risulta più agevole se non a piedi a causa della vegetazione. Il terreno agricolo a nord di via Fusa richiede opere di adeguamento e allargamento dell'accesso. Il capanno[…]
