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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Dovia a 370.000 € (cod.662ff00e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio in zona Dovia, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1385 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 1.925 €/m²) e per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dovia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dovia) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Predappio Alta che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,48%).
Invece i prezzi per la zona di Dovia (-2,73%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Dovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RIAL IMMOBILIARE SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con termocondizionamento
PREDAPPIO ALTA – AFFASCINANTE CASA RURALE IN PIETRA CON 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, GIARDINO E VISTA PANORAMICA In posizione panoramica e immersa nel verde delle colline di Predappio Alta, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale storico in pietra, risalente al XIX secolo e ristrutturato nel 1997. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla versatilità di una soluzione composta da più unità abitative indipendenti. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva indicativa di circa 267 m², suddivisa in tre appartamenti bilocali con ingressi indipendenti, oltre a locali accessori al piano seminterrato come tavernetta, lavanderia, dispensa e cantine. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ Appartamento 1 – circa 67 m² Bilocale con ingresso indipendente e cantina di pertinenza. Appartamento 2 – circa 124 m² complessivi Bilocale con ingresso indipendente, locali accessori al piano seminterrato, lavanderia e taverna, spazi che offrono interessanti possibilità di utilizzo. Appartamento 3 – circa 56 m² Bilocale con ingresso indipendente e cantina di pertinenza. La suddivisione in tre unità rende questa proprietà particolarmente versatile, adatta a più nuclei familiari, a chi desidera abbinare abitazione e locazione oppure a chi cerca una soluzione da valorizzare nel tempo. CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA * Fabbricato storico in pietra e laterizio, con elementi architettonici originali. * Posizione collinare panoramica, circondata dal verde. * Tre appartamenti bilocali con ingressi indipendenti. * Cantine, lavanderia, dispensa e taverna. * Spazi esterni fruibili e contesto rurale caratteristico. * Riscaldamento tramite stufe a pellet e camini a legna. * Assenza di allacciamento alla rete del gas metano.UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ Grazie alla presenza delle tre unità abitative, l'immobile si presta a diverse esigenze: abitazione principale con appartamenti per familiari, investimento immob[…]
