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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Dovia a 378.000 € (cod.660f8ea5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio in zona Dovia, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
2.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dovia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dovia) è pari a
1.615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Dovia (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Dovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
PREDAPPIO - FORLI’ Arroccata sulle sue colline della storica Predappio, Alpha Immobiliare propone questa esclusiva villa con ingresso indipendente dal ragguardevole design architettonico. All’interno di un esclusivo complesso di 5 unità, con campo da tennis e piscina (attualmente inutilizzata), questa villa centrale è dotata di giardino personale e ben 2 posti auto di proprietà. Dal lussureggiante giardino, munito anche di loggia con tavolo in muratura per mangiate all’aperto, si entra nel soggiorno di circa 40 mq con un passaggio con ampia vetrata e armadi a muro finemente decorati con motivi giapponesi in fibra di vetro. Si prosegue nella cucina abitabile dotata di strumentazione professionale e che garantisce un ulteriore accesso alla loggia. Infine, sul fondo, un guardaroba walk-in con bagno di servizio e un ulteriore sala da pranzo/zona living con caminetto, terrazzo vivibile che offre una vista sulle colline antistanti e home teatre con telo da cinema motorizzato con discesa dal soffitto. Al secondo piano, passando dalla scalinata impreziosita da una porta interamente in vetro, si va alla zona notte suddivisa in 2 bagni, uno con vasca incassata nel pavimento e l’altro con doccia, un luminosissimo studio, cabina armadio e due camere da letto matrimoniali. · METRATURE CONSIDEREVOLI · GIARDINO PRIVATO · CAMPO DA TENNIS · 2 CAMERE MATRIMONIALI · 3 BAGNI · 2 CABINE ARMADIO · CAMINO · LOGGIATO · TERRAZZO · 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA’ Chiama Margherita al 3471300199 per fissare un appuntamento e avere più informazioni oppure scrivi a margherita@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
