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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Predappio Alta a 125.000 € (cod.660f02bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Predappio in zona Predappio Alta, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 2 - ZONA B - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: TRIVELLA, MASSERA...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.605 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumana, ma anche la zona di Predappio Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Predappio Alta) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Predappio in zona Predappio Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Proponiamo in vendita ampio appartamento in casa trifamiliare edificata in epoca storica e recentemente ristrutturata mantenendo gli elementi architettonici e l'eleganza dello stile razionalista, situata nella bellissima cornice di Rocca delle Caminate in zona panoramica con vista sulle nostre colline L'unità è posta al primo piano ed è dotata di ingesso indipendente, è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto matrimoniali e 2 bagni Un ampio terrazzo, oltre a donare luminosità agli ambienti, offre una meravigliosa vista sui colli romagnoli La proprietà è completa di cantina nel piano interrato e posto auto nel cortile privato Riscaldamento autonomo
