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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Dovia a 143.000 € (cod.66084947)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Dovia, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.512 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Dovia (da 1.120 €/m² a 1.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumana, mentre la zona di Dovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dovia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.480 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Predappio in zona Dovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
PREDAPPIO _ In stradina chiusa al traffico e vicina a tutti i servizi Kleo immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente con piccola corte di 11 mq di privata,immobile tenuto in buono stato come tutta la palazzina ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura di 18 mq, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con balcone esclusivo e camera singola. Dal disimpegno comoda scala in muratura che porta al piano interratto dove troviamo un 'ampia cantina di circa 24 mq e con H=2.30 che può essere adibita come tavernetta, garage ampio con basculante automatizzata. Possibilità di posto auto adiacente alla palazzina.Impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle, portoncino blindato,aria condizionata con 2 split, pavimenti in ceramica zona giorno, parquet nelle camere da letto, carraio automatico.Palazzina di sole 6 unità abitative e spese condominiali minime
