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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Dovia a 143.000 € (cod.660750a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Dovia, la richiesta di 143.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumana, mentre la zona di Dovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dovia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Predappio in zona Dovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
PREDAPPIO _ In stradina chiusa al traffico e vicina a tutti i servizi Kleo immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente con piccola corte di 11 mq di privata, immobile tenuto in buono stato come tutta la […]
