Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Fiumana a 225.000 € (cod.65ef35cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Predappio in zona Fiumana, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMANA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 1.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumana) è pari a
1.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Predappio in zona Fiumana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone con caminetto con cortile
Posto in tranquilla zona residenziale a Fiumana, proponiamo in vendita esclusiva ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una elegante casa composta da sole tre unità abitative, edificata nel 1989 ed in ottime condizioni L'appartamento si distingue per gli ampi ambienti ben distribuiti e le ottime condizioni: l'ingresso conduce all'accogliente salone con caratteristico camino tradizionale e zona cottura a vista, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, offrendo comodi spazi per tutta la famiglia All'esterno, un ampio balcone con loggia rappresenta uno spazio perfetto da vivere nella bella stagione, mentre il giardino privato aggiunge un prezioso valore all'abitazione, ideale per momenti di relax e perfetto per chi ha bambini e animali domestici L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e nel 2025 è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi e delle zanzariere e il rifacimento della pavimentazione del cortile e del posto auto, elementi che ne aumentano il comfort e il valore nel tempo Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del cortile privato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con poche unità abitative e bassissimi costi di gestione, senza rinunciare a spazi generosi, tranquillità e indipendenza
