L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Predappio in zona Fiumana a 225.000 € (cod.65e818fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Predappio in zona Fiumana, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.516 €/m² e 1.737 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMANA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumana) è pari a 1.635 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,84%).

•  Sito Istituzionale: Predappio
•  Wikipedia: Predappio
•  Mercato Immobiliare a Predappio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Fiumana