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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Tontola a 198.000 € (cod.65b24485)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio in zona Tontola, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 2 - ZONA B - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: TRIVELLA, MASSERA...) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dovia, mentre nella zona di Tontola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tontola) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Dovia che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Tontola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con balcone di recente costruzione con caminetto
TONTOLA, PREDAPPIO _ Posta su un lotto di 414 mq e con vista panoramica Kleo immobiliare propone in vendita porzione di casa libera su 3 lati con ampio giardino di proprietà di 325 mq.L 'immobile si presenta in buono stato abitabile fin da subito ed è così composta: ingresso al piano terra, ampia cucina abitabile con caminetto ad angolo, soggiorno,disimpegno adibito come cucinotto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio finestrato da lucernari con zona lavanderia, ampia cantina con accesso anche dalla corte privata.Dall 'ingresso comoda scala in muratura che porta al piano primo dove troviamo la zona notte composta dal disimpegno, bagno finestrato con vasca e doccia,2 camere da letto matrimoniali molto spaziose e luminose, cameretta uso studio con terrazzino esclusivo e accesso al piano sottotetto finestrato da lucernari utilizzato come ampio ripostiglio.Sempre dall 'ingresso del piano terra mediante scaletta in muratura si accede alla cantina del piano interrato.Possibilità di parcheggiare più auto all 'interno della corte privata, giardino ben curato e piantumato.Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, tutto il piano terra è stato rimodernato nel '94 con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro,scuri in legno, zanzariere.Esternamente il tetto, gronde, pluviali, scaletta esterna e la facciata fronte strada sono state rifatte nel 2004, fogne chiare e scure divis e rifatte nuove nel 2008
