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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio a 150.000 € (cod.6565f1d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Predappio, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Vendesi a Predappio soluzione indipendente appena ultimata nella ristrutturazione . L'immobile, di circa 60 mq, è caratterizzato da un cortiletto di ingresso di 33 mq, con ingresso nel soggiorno con cucina a vista di circa 20 mq, un disimpegno che porta alle due camere, una di 11 mq e l'altra matrimoniale di 14 mq e un bagno di 5,5 mq che tramite una comoda porta finestra, permette l'accesso ad un cortiletto di 10 mq di proprietà dove è posizionato l'accesso alla cantina sotterranea di proprietà che non ha subìto interventi di ristrutturazione. La soluzione è in classe A1, con cappotto termico di 10 cm, isolamento sia nel pavimento che nel soffitto; caldaia catalitica, infissi in pvc doppio vetro. Perfetta per chi cerca la comodità di un piano terra mantenendo la propria indipendenza. Immobile soggetto a iva: al 4% se acquistata come prima casa, al 10% se acquistata come seconda casa. Per informazioni e visite, chiedere di Zenoni Daphne
