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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Dovia a 140.000 € (cod.6565f1d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio in zona Dovia, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.879 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.255 €/m² a 2.055 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dovia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dovia) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Dovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Vendesi a Predappio soluzione indipendente appena ultimata nella ristrutturazione . L'immobile, di circa 60 mq, è caratterizzato da un cortiletto di ingresso di 33 mq, con ingresso nel soggiorno con cucina a vista di circa 20 mq, un disimpegno che porta alle due camere, una di 11 mq e l'altra matrimoniale di 14 mq e un bagno di 5,5 mq che tramite una comoda porta finestra, permette l'accesso ad un cortiletto di 10 mq di proprietà dove è posizionato l'accesso alla cantina sotterranea di proprietà che non ha subìto interventi di ristrutturazione. La soluzione è in classe A1, con cappotto termico di 10 cm, isolamento sia nel pavimento che nel soffitto; caldaia catalitica, infissi in pvc doppio vetro. Perfetta per chi cerca la comodità di un piano terra mantenendo la propria indipendenza. Si vende non arredato, ma abbiamo pensato di proporvi una possibile soluzione di arredamento dell'ambiente soggiorno/cucina openspace. Immobile soggetto a iva: al 4% se acquistata come prima casa, al 10% se acquistata come seconda casa. Per informazioni e visite, chiedere di Zenoni Daphne
