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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Trivella a 285.000 € (cod.64baa3b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio in zona Trivella, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 2 - ZONA B - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: TRIVELLA, MASSERA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumana, mentre la zona di Trivella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Trivella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
TRIVELLA, PREDAPPIO _ KLEO Immobiliare propone appartamento su 2 livelli posto al piano primo e secondo (mansardato) in un contesto bifamiliare ben tenuto con giardino di proprietà. Tramite scala esterna indipendente si arriva al piano primo in cui abbiamo uno spazioso soggiorno di oltre 35 mq con balcone, cucina abitabile con dispensa, ampia sala da pranzo con camino. Percorrendo il disimpegno della zona notte possiamo raggiungere il primo bagno finestrato con box doccia, due ampie camere matrimoniali e un pratico ripostiglio. Salendo la scala a chiocciola posta in soggiorno troviamo una seconda camera da letto con cabina armadio walk-in, camino, accesso a terrazzo riservato. Il disimpegno al piano ci conduce ad una terza camera mansardata e a al secondo bagno finestrato suddiviso in due ambienti: uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Esternamente ampia zona di verde esclusiva con alberi di alto fusto e zona barbecue. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2002 con interventi che hanno compreso: rifacimento completo impianto termo-idraulico, impianto di riscaldamento ed elettrico, pavimenti, infissi in legno e vetrocamera, intonaco e tinteggiatura, tetto con isolamento termico da 8 cm e guaina, coppi nuovi e pluviali. Acque di scarico divise che vengono poi smistate attraverso la rete fognaria cittadina. _AMPIE METRATURE _GIARDINO _2 TERRAZZI _ 3 CAMERE _2 BAGNI _2 CAMINI _LAVANDERIA
