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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Trivella a 285.000 € (cod.64baa3b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio in zona Trivella, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.467 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tontola, mentre nella zona di Trivella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Trivella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
TRIVELLA, PREDAPPIO _ KLEO Immobiliare propone appartamento su 2 livelli posto al piano primo e secondo (mansardato) in un contesto bifamiliare ben tenuto con giardino di proprietà. Tramite scala esterna indipendente si arriva al piano primo in cui abbiamo uno spazioso soggiorno di oltre 35 mq con balcone, cucina abitabile con dispensa, ampia sala da pranzo con camino. Percorrendo il disimpegno della zona notte possiamo raggiungere il primo bagno finestrato con box doccia, due ampie camere matrimoniali e un pratico ripostiglio. Salendo la scala a chiocciola posta in soggiorno troviamo una seconda camera da letto con cabina armadio walk-in, camino, accesso a terrazzo riservato. Il disimpegno al piano ci conduce ad una terza camera mansardata e a al secondo bagno finestrato suddiviso in due ambienti: uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Esternamente ampia zona di verde esclusiva con alberi di alto fusto e zona barbecue. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2002 con interventi che hanno compreso: rifacimento completo impianto termo-idraulico, impianto di riscaldamento ed elettrico, pavimenti, infissi in legno e vetrocamera, intonaco e tinteggiatura, tetto con isolamento termico da 8 cm e guaina, coppi nuovi e pluviali. Acque di scarico divise che vengono poi smistate attraverso la rete fognaria cittadina. _AMPIE METRATURE _GIARDINO _2 TERRAZZI _ 3 CAMERE _2 BAGNI _2 CAMINI _LAVANDERIA
