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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predappio in zona Predappio Alta a 348.000 € (cod.641beb7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predappio Predappio Alta, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 2 - ZONA B - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: TRIVELLA, MASSERA...) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predappio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predappio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tontola, mentre nella zona di Predappio Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Predappio Alta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predappio in zona Predappio Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Espande Network Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
Predappio: in zona ricercata, a due minuti da Predappio Alta e a 5 da Predappio, in strada asfaltata, splendida villa in sasso di ampie dimensioni e con 5.000 mq di parco totalmente recintato. Al piano terra: ampio porticato verandato riscaldato a stufa a pellet, cucina abitabile (ex garage) con stufa idro-pellet collegata ai termosifoni, salone con camino, stanza per studio e/o camera da letto (ex cucina), ampio bagno e cantina. Al piano superiore, due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno privato, ripostiglio e terza cameretta con camino termo-ventilato. Aria condizionata, zanzariere, impianto di allarme. Riscaldamento con stufa idro-pellet e bombolone gpl attualmente non in uso ma comunque presente. Mobilio presente in foto compreso nella cifra di vendita. Non ci sono parole per descrivere questa casa, posso solo consigliare, per chi cerca una soluzione del genere a 15 minuti da Forlì città , di non perdere l 'occasione di venirla a vedere e di rendersi conto di persona della sua bellezza. Splendida vista sulle colline circostanti, fino alla Carpegna nelle Marche.Guarda il Video promozionale: https://www.youtube.com/watch?v=RWSE7eNmqwYNon esitare e chiamami per fissare il tuo appuntamento di visita. Marco Fabbri Consulente Immobiliare Espande Network Immobiliare
