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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mercato Saraceno in zona Bora a 239.000 € (cod.6631d76d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mercato Saraceno in zona Bora, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORA, BACCIOLINO, BIVIO MONTEGELLI, CELLA, TAIBO`, BORGOSTECCHI, MONTECASTELLO) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.760 €/m²) e per villette a schiera (da 1.340 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercato Saraceno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercato Saraceno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bora) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mercato Saraceno in zona Bora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con cantina con balcone di nuova costruzione
MERCATO SARACENO - MONTE CASTELLO Ci sono case che si visitano e case in cui, appena entri, inizi già ad immaginare la tua vita. Agenzia Alpha Immobiliare presenta una villetta di nuova costruzione pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice soluzione abitativa: una casa da vivere con comodità, indipendenza e la possibilità di sentirla davvero propria. La casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e collegati da una scala interna dal design moderno. La zona giorno, al piano rialzato, ha cucina e soggiorno separati, un bagno di servizio e il primo balcone. Al piano superiore si trova la parte più privata della casa, con tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, ed un secondo bagno. Scendendo al piano seminterrato, il garage doppio di oltre 25 mq, la cantina e il ripostiglio, con accesso sia dall’interno che dall’esterno, aggiungono tutto quello spazio che, quando si vive una casa, si rivela prezioso. All’esterno, una corte privata di circa 30 mq regala un piccolo angolo da vivere all’aperto. Ma il vero valore di questa casa è anche in ciò che non si vede subito: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, infissi a triplo vetro, tetto ventilato con travi in legno a vista e domotica sono stati pensati per offrire efficienza e comfort quotidiano. Ogni ambiente può essere gestito in modo indipendente, mentre sicurezza e praticità sono affidate a sistemi di videosorveglianza, cancello e basculante automatici e impianto di aspirazione centralizzato. La villetta verrà consegnata completamente ultimata internamente, lasciando ancora spazio al gusto di chi la abiterà. È una soluzione che mette insieme tecnologia, comfort e spazi familiari, senza rinunciare a quel senso di indipendenza che si cerca in una villetta. Per maggiori informazioni prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
