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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mercato Saraceno in zona Colonnata a 420.000 € (cod.65f9ad38)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mercato Saraceno Colonnata, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.189 €/m² e 1.375 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato Saraceno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercato Saraceno, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bora, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonnata) è pari a 1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Bora che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Colonnata (-2,92%) sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1050 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercato Saraceno (FC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Colonnata
Pubblicato:
mer 15 luglio 2026

PROPOSTO DA:

ACASA Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione

Mercato Saraceno. In contesto residenziale, attorniata dal verde, si vende villa padronale. L'immobile ristrutturato ed arredato con materiali di pregio lo rende unico nel suo genere, con ampi spazi sia per quanto riguarda la giorno al piano rialzato e la zona notte al primo piano. Completano la proprietà una dependance, un garage e il parco con varie essenze arboree, sculture e giochi di luci. Immobile di notevole prestigio. Per informazioni ACASA Mercato Saraceno - Piazza Gaiani, 18: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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