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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mercato Saraceno a 420.000 € (cod.64677047)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mercato Saraceno, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Blq Home Real Estate) a 420.000 € per una superficie commerciale di 426 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 985 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.285 €/m² e 1.446 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato Saraceno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercato Saraceno, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bora.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
426 m²
Prezzo al m²:
985 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Mercato Saraceno (FC)
Zona OMI:
E1 (BORA, BACCIOLINO, BIVIO MONTEGELLI, CELLA, TAIBO`, BORGOSTECCHI, MONTECASTELLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Blq Home Real Estate

Blq Home Real Estate

Piazza Galvani, 3, Bologna (BO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con caminetto di recente ristrutturazione

Nel suggestivo contesto collinare di Monte Castello, frazione del comune di Mercato Saraceno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca dei primi del ’900, sapientemente ampliata negli anni ‘70 dall’Arch. Fioravanti e ristrutturata nel 2017, circondata da un rigoglioso parco privato di circa 2.000 mq, che garantisce privacy, quiete e un’atmosfera senza tempo. L’immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, caratterizzati da finiture di pregio e dettagli architettonici originali, come stucchi veneziani, pavimenti in cotto antico, una porta affrescata, e un elegante camino con rilievi marmorei del XVII secolo. Composizione interna: Piano Terra: tramite un ingresso scenografico si accede all’ampia zona living con vista aperta sul verde del parco. Qui troviamo un doppio soggiorno con soppalco e terrazzo, un salotto riservato e una camera da letto/studio. Seguono una cucina abitabile, tinello, disimpegno, un bagno finestrato e accesso alla centrale termica. Primo Piano: ospita quattro spaziose camere matrimoniali, servite da un bagno e da un balcone panoramico. Piano Seminterrato: una cantina di generose dimensioni, ideale per essere trasformata in una tavernetta, spa domestica o sala hobby. Dependance e spazi esterni: La proprietà include una dependance indipendente accatastata come studio, in perfetta armonia con lo stile rustico ed elegante della villa principale, ideale come atelier, spazio creativo o ufficio. Nel cuore del parco, perfettamente curato, si distingue una vasca antica con fontana, impreziosita da un raffinato impianto di cromoterapia e da una scultura in ferro firmata dall’architetto Romano Botti, elementi che donano un ulteriore tocco artistico e suggestivo all’ambiente. È inoltre possibile realizzare una piscina per valorizzare ulteriormente l’area esterna. Completano la proprietà una comoda autorimessa e posti auto interni. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare all’eleganza, al comfort e alla storia[…]

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