Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meldola in zona Teodorano a 259.000 € (cod.6606b9ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meldola in zona Teodorano, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG.. N. 2 - ZONA A - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: VALDINOCE, TEODO...) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Teodorano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Teodorano) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Meldola in zona Teodorano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
MELDOLA - FORLì VILLA SIGNORILE CON GIARDINO A 5 MINUTI DA MELDOLA DIREZIONE TEODORANO In posizione riservata ma comodissima al paese(4 KM da Meldola), proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa abbinata su un lato e libera su tre, immersa in un lotto privato di circa 1.800 mq. Edificata a metà degli anni '90, l'abitazione si distingue per lo stile signorile, le finiture ricercate e la straordinaria versatilità degli spazi interni ed esterni. LA ZONA GIORNO E GLI SPAZI ESTERNI (Piano Rialzato) Il cuore della casa si sviluppa al piano terra rialzato, circondato da portici e pergolati ideali per pranzi e cene all'aperto. Cucina abitabile di ampie metrature con isola centrale, collegata direttamente al piano inferiore. Soggiorno luminoso con elegante angolo bar, ideale per la convivialità. Primo bagno finestrato (attualmente al grezzo, personalizzabile). LA ZONA NOTTE (Piano Primo ed Ultimo) Raggiungibile tramite una scenografica scala a chiocciola dal soggiorno, la zona notte offre ampie metrature e grande flessibilità: Camera padronale padronale "gigante" con doppio affaccio (due finestre e porta finestra su terrazzo privato). Bagno della zona notte (anch'esso al grezzo da rifinire). Spazio pluriuso: attualmente organizzato per ricavare una seconda camera doppia, con la possibilità di ridisporre gli ambienti e realizzare fino a 3 camere da letto complessive sullo stesso piano. IL PIANO SEMINTERRATO (Potenziale Secondo Appartamento) Un ambiente strategico e molto luminoso grazie alla porta finestra completamente fuori terra e alla bocca di lupo: Taverna vivibile con attacchi per la cucina. Garage di ben 60 mq e vari vani uso cantina. Lavanderia con bagno. Nota: Per configurazione e accessi, questo livello si presta perfettamente per creare un secondo appartamentino indipendente. PUNTI DI FORZA Spazi esterni vivibili: Parco di 1.800 mq, portici e pergole per godersi la natura in totale privacy. Posizione strategica: A soli 4 km dal centro di Meldola (6 minuti effettivi di auto). Carattere e potenzia[…]
