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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meldola a 770.000 € (cod.65b25a4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Meldola, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.940 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Colombano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meldola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
MELDOLA | CENTROVilla | 10 Locali | 570 Mq comm.liIMMOBILE:Piano terra: Cucina - Sala da pranzo - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - RipostiglioPiano primo: Cucina - Sala da pranzo - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno - BalconePiano seminterrato: TavernaFABBRICATO:Costruito nel 1920Ristrutturato nel 1990SERVIZI:3 CantineGarageNOTE:Villa dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 2.000 mq che garantisce riservatezza e indipendenza pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi.La proprietà , ristrutturata negli anni '90, conserva il fascino dell 'epoca nelle linee architettoniche e nei volumi importanti, offrendo al tempo stesso spazi funzionali e versatili.Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi vuole avviare una struttura ricettiva luxury.A completare la proprietà troviamo: Dependance/Garage indipendente di circa 85 mq - Cantine al piano interrato con suggestive volte in pietra - Taverna.Una dimora di carattere, rara per metratura e posizione, perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al verde e agli spazi importanti.Info:Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
