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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meldola a 770.000 € (cod.6568a068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Meldola, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Colombano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meldola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
MELDOLA | CENTROVilla | 10 Locali | 570 Mq comm.liIMMOBILE:Piano terra: Cucina - Sala da pranzo - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - RipostiglioPiano primo: Cucina - Sala da pranzo - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno - BalconePiano seminterrato: TavernaFABBRICATO:Costruito nel 1920Ristrutturato nel 1990SERVIZI:3 CantineGarageNOTE:Villa dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 2.000 mq che garantisce riservatezza e indipendenza pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi.La proprietà , ristrutturata negli anni '90, conserva il fascino dell 'epoca nelle linee architettoniche e nei volumi importanti, offrendo al tempo stesso spazi funzionali e versatili.Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi vuole avviare una struttura ricettiva luxury.A completare la proprietà troviamo: Dependance/Garage indipendente di circa 85 mq - Cantine al piano interrato con suggestive volte in pietra - Taverna.Una dimora di carattere, rara per metratura e posizione, perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al verde e agli spazi importanti.Info:Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
