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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Meldola a 179.000 € (cod.652bf61c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Meldola, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.313 €/m² e 1.513 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 960 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Colombano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
167 m²
Prezzo al m²:
1071 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Meldola (FC)
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con balcone con angolo cottura

Appartamento luminoso con ingresso indipendente e giardino privatoMeldola, Via Gorizia In una delle zone più tranquille e piacevoli di Meldola, precisamente in Via Gorizia, proponiamo un appartamento di ampia metratura che unisce comfort, indipendenza e una luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. Il contesto residenziale è caratterizzato da abitazioni curate, aree verdi e servizi facilmente raggiungibili, creando un equilibrio ideale tra quiete e praticità quotidiana. La proprietà colpisce già dall’esterno grazie all’ingresso completamente indipendente che conduce al giardino privato di 100 m², uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto, ricevere amici o semplicemente godersi un angolo verde esclusivo. Dal giardino si accede direttamente anche al garage di 23 m², un valore aggiunto in termini di comodità. Salendo due rampe di scale si raggiunge il secondo piano, dove si apre un appartamento sorprendente per l’ampiezza degli spazi e per la loro distribuzione armoniosa. L’ingresso, particolarmente largo e accogliente, introduce a un soggiorno ampio e molto luminoso, reso ancora più gradevole dalla loggia coperta che prolunga l’ambiente verso l’esterno. Accanto al soggiorno si trova una spaziosa sala da pranzo, anch’essa ben illuminata, con un cucinotto separato che permette massima funzionalità e privacy durante la preparazione dei pasti. Il disimpegno notte conduce alla zona riservata della casa, dove si sviluppano tre camere da letto matrimoniali, tutte di notevoli dimensioni e caratterizzate da una luminosità costante che rende gli ambienti accoglienti e confortevoli. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e ventilazione naturale. A completare l’appartamento vi sono tre balconi, oltre alla loggia principale, che donano ulteriore ariosità agli ambienti e permettono di vivere la casa in continuità con l’esterno. Le finiture rispecchiano lo stile degli anni ’90, ben conservate e ideali per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Gli impianti sono autono[…]

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