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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meldola in zona Vitignano a 164.000 € (cod.651435b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meldola in zona Vitignano, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.400 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Colombano, mentre nella zona di Vitignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
MELDOLA - VITIGNANO Nelle colline tra Meldola e Predappio poco distante da Rocca delle Caminate . Proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente terra cielo abbinata su di un lato . Ristrutturata disposta su due livelli piano terra e piano primo . Piano terra zona giorno: cucina abitabile in muratura con isola centrale. Soggiorno con angolo pranzo ed angolo divano. Disimpegno: bagno ristrutturato con doccia, vano uso lavanderia/ripostiglio finestrato. Piano secondo: accediamo tramite scala in arredo. Due camere matrimoniali di cui una con soppalco in legno sfruttabile come terza camera/studio. La seconda con doppia finestra e ulteriore vano utilizzato come studio adatto anche a cabina armando anch'esso finestrato. Due bagni al piano entrambi finestrati uno con vasca ed uno con doccia L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione negli anni 2000 ed è stato scelto uno stile rustico con travi a vista in legno cucina rustica in muratura. Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet che irradia i termosifoni. Ulteriore stufa a pellet nella zona giorno. Esternamente abbiamo la possibilità di parcheggiare tre veicolo di fronte la proprietà. Adiacente all'edificio disponiamo di un vano ad uso ripostiglio/cantina di proprietà. L'immobile è quindi pronto per essere abitato, si trova in ottime condizioni. - RISTRUTTURATO - INDIPENDENZA - 3 CAMERE E 3 BAGNI - ZONA COLLINARE/PANORAMICA
