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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Meldola in zona San Colombano a 209.000 € (cod.650125d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meldola in zona San Colombano, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG.. N. 2 - ZONA A - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: VALDINOCE, TEODO...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Colombano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meldola in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL
Viale Due Giugno 2/c, Forlì (FC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in località San Colombano, casa indipendente anni '60 che si sviluppa su due piani, entrambi di 90mq. La soluzione è arricchita da 1200mq di corte privata. INTERNO: Il piano primo (al quale si accede tramite scala esterna) è co […]
