L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Meldola a 680.000 € (cod.648b4724)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Meldola, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da L'Immobiliare Italia) a 680.000 € per una superficie commerciale di 430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1581 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.474 €/m² e 1.647 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG.. N. 2 - ZONA A - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: VALDINOCE, TEODO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Teodorano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,45%).

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•  Wikipedia: Meldola
•  Mercato Immobiliare a Meldola
•  Quotazioni OMI