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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Meldola a 276.000 € (cod.646a0901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Meldola, la richiesta di 276.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
276.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE E DOZZA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Meldola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
MELDOLA CENTRO?Nuova palazzina di 9 unità abitative costruito con struttura antisismica, completa di cappotto termico, finiture moderne ed eleganti, caratterizzato da tutti i principali comfort abitativi con tecnologie avanzate che garantiscono un’ottima efficienza energetica, rientrando nelle Case Green per il 2030. L’ immobile si divide su due livelli:?Piano terra: Ingresso indipendente su corte pavimentata, ampio soggiorno con affaccio su giardino privato a parete verticale di circa 62 mq, una cucina abitabile e un bagno finestrato con piatto doccia.?Piano primo: Tre camere da letto una delle quali con affaccio sul balcone angolare e il secondo bagno finestrato con piatto doccia. Piano interrato: Garage privato comunicante con l’ appartamento.?Parti comuni: Luci led con accensione automatizzata nelle aree comuni, che garantiscono un’ottima efficienza energetica e bassi costi di spese condominiali.? Completa la soluzione il sistema di impianto d’ irrigazione, riscaldamento a pavimento autonomo, impianto di condizionamento con split Daikin gestibile da remoto, predisposizione per il sistema di allarme su porte e finestre, predisposizione per fotovoltaico.?Possibilità di acquistare a parte un posto auto. ?Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, chiama Tamara al 3703795439 oppure invia una mail a tamara@alphacase.it
