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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Meldola a 169.000 € (cod.64208267)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Meldola, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.413 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Teodorano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Meldola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza
In zona tranquilla di Meldola, proponiamo un ampio appartamento degli anni '80, perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa, confortevole e pronta per essere abitata. L'immobile si compone di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare in tranquillità, e di un grande soggiorno che offre ampi spazi per il relax o per ospitare amici e familiari. La zona notte include due camere da letto: una matrimoniale, perfetta per un riposo rigenerante, e una singola, versatile e adatta per bambini, ospiti o come studio. Inoltre, l'appartamento è dotato di due bagni, che garantiscono la massima comodità per tutti i membri della famiglia. I due terrazzi lunghi e spaziosi sono un vero valore aggiunto, offrendo un'area esterna dove godersi momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente ammirare il panorama circostante. A completare la proprietà ci sono un garage e una cantina al piano terra, che offrono comodi spazi di deposito. Nonostante l'immobile sia degli anni '80, si presenta in buone condizioni e può essere abitato subito, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Attualmente, l'appartamento è a reddito, con un inquilino che paga 500 € al mese per i prossimi due anni, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento con un ritorno sicuro. Questa soluzione è ideale non solo per famiglie che cercano un ambiente tranquillo e spazioso, ma anche per chi desidera un investimento a lungo termine con un buon potenziale di rendimento. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile che coniuga comfort, tranquillità e una rendita garantita
